Vendre une maison ou un appartement : Comment choisir la meilleure offre entre plusieurs offres ?

23 juni 2022

Vous avez de la chance et vous obtenez plusieurs offres pour la maison/appartement que vous vendez. Mais comment choisir l’offre à accepter ?

Prix, prix et encore le prix !

Ok, le prix. Pourtant, Il pourrait y avoir d’autres éléments qui pourraient également entrer en jeu. Le prix n’est pas le seul critère dans une vente.

OK, c’est important et c’est aussi le travail de votre agent immobilier : vous voulez gagner le plus possible et d’en tirer le meilleur parti possible. Mais il y a aussi d’autres critères qui entrent en jeu, l’un des plus importants est : la condition suspensive. Une condition suspensive est une condition qui dépend d’un avenir incertain, futur, événement incertain, comme la plus classique : obtention d’un prêt. Elle peut aussi être le résultat d’une étude de sol, et ainsi de suite.

Offre sans conditions suspensive

Mais la plus courante est donc l’obtention d’un prêt et donc cela signifie que cet engagement, entre les deux parties, dépend de l’événement futur, déjà connue par les parties : obtention du prêt. Si vous n’obtenez pas votre prêt, l’offre est considérée comme inexistante et il n’y a plus d’engagements entre les deux parties.

Est-ce que l’offre que vous recevez est avec ou sans une condition suspensive ? Si vous devez les empiler, mettez ceux sans condition suspensive au sommet de toute façon. Ensuite, vous vous posez la question suivante : combien cela vaut-il pour moi ? En argent, que je reçoive moins, si je reçois une offre sans condition suspensive, mais je suis sûr, sûr que c’est vendu et que mes acheteurs ne peuvent pas se retirer, parce qu’ils ne vont pas obtenir de prêt.

Donc cette certitude de transaction joue beaucoup plus que vous ne le pensez, croyez-moi. Vous ne voulez pas être dans une situation où vous êtes à deux, trois, quatre, cinq semaines des acheteurs, vous avez arrêté tout votre marketing et votre maison n’est pas réellement vendue, parce que vos acheteurs ne peuvent pas obtenir de prêt.

J’espère que vous avez aimé la vidéo !
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