La réponse à cette question est toujours une généralisation. Malheureusement, il n'y a pas de réponse standard correcte à cette question, car dans chaque vente, de nombreuses variables entrent en jeu et parce que les circonstances sont chaque fois différentes. Alors oui, la question, en fonction du marché, quel est le meilleur moment pour vendre ma maison, cela peut être examiné. Mais une question plus importante est la suivante : quel est le meilleur moment pour vous de vendre ? Pas nécessairement pour "le marché". À savoir, quel est l'impact de la vente de la maison sur votre vie et quelles sont les conséquences pour vous lorsque vous vendez. Est-ce pour acheter quelque chose de nouveau et déménager ? Une meilleure maison, une ferme à la campagne, un penthouse en ville ? Il y a une histoire liée à cela et elle est aussi importante que les conditions du marché. Un bon agent immobilier peut s'adapter à toutes les conditions du marché et vendre votre maison. Enfin, il y a quelque chose à dire sur les conditions saisonnières. En général, et c'est certainement vrai, les mois de printemps sont les plus propices à la mise en vente d'une maison ou d'un appartement, suivis de septembre et octobre.

Lors de la publication de votre annonce de vente, vous devez mentionner différents éléments : le certificat EPC, la destination urbanistique, l'existence ou non de permis d'urbanisme, l'existence ou non d'une assignation ou d'une décision de justice concernant le bien, l'existence ou non d'un droit de préemption, l'existence ou non d'un permis de lotir, l'existence ou non d'une pollution des sols, la présence ou non d'une zone inondable.

En outre, il est également important que vous informiez un acheteur potentiel de tout défaut grave du bien qu'il ne peut pas facilement voir lors d'une visite. Le fait qu'il y ait eu autrefois une fuite à cause d'un problème avec le toit qui a été réparé, par exemple, n'est pas important. Mais si vous savez qu'il y a, par exemple, un champignon domestique, et que vous ne le signalez pas ou que vous camouflez un tel défaut, vous commettez une grave erreur. Notre principe est le suivant : faites-nous savoir tout ce que vous aimeriez savoir vous-même si vous étiez l'acheteur. Pas dans tous les détails, mais tout ce qui vous semble important. Il est également important que les acheteurs se sentent bien dans leur nouvelle maison et n'aient pas de mauvaises surprises tout de suite..

Nous n'allons certainement pas vous dire qu'il existe une règle fixe ! Si la première propriété que vous visitez s'avère être la maison de vos rêves, alors allez-y. La justice nous enseigne qu'il est important d'acquérir une grande expérience du marché et de toutes les options possibles dans les limites de votre budget. Vous pouvez le faire en effectuant de nombreuses recherches en ligne, mais surtout en vous rendant sur place. Vous apprendrez à connaître de diverses propriétés, mais aussi de nombreux agents immobiliers/vendeurs. Chaque visite vous permet d'en savoir plus sur l'offre actuelle sur le marché, sur le rapport qualité/prix des biens que vous recherchez dans un segment particulier, ainsi que sur la force de la demande pour les biens du segment que vous recherchez. Gardez également un œil sur la rapidité avec laquelle les propriétés que vous visitez se vendent.